甲南ドエル御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影本町三丁目

  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,140万円
41.5万円/㎡
相場
2,068万円
40.1万円/㎡
1,314
1,816
2,319
2,822
AI査定結果
推定相場価格
2,068万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,816万円〜2,319万円
35.2万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
甲南ドエル御影
2,140万円（41.5万円/㎡）/ 5階 / 51.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて81.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,140万円41.5万円5階 51.56㎡ 2LDK南
2025/08/061,280万円25.8万円5階 49.67㎡ 1R北
2025/07/071,340万円27.0万円5階 49.67㎡ 1R北
2024/11/03780万円15.1万円5階 51.56㎡ 2LDK南
2024/08/30960万円18.6万円5階 51.56㎡ 2LDK南
2024/07/01980万円19.0万円5階 51.56㎡ 2LDK南
2024/05/29580万円11.7万円5階 49.67㎡ 3DK北
2024/02/02990万円19.2万円5階 51.56㎡ 2LDK南
2023/12/071,480万円29.8万円5階 49.67㎡ 2LDK北
2023/09/201,180万円22.9万円5階 51.56㎡ 2LDK南
2023/08/261,080万円20.9万円5階 51.56㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 2,140万円41.5万円51.56㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年22戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2025/07/01グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2024/02/17スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 2,980万円50.1万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2026/02/16ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/02/24甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2026/02/25サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,490万円45.2万円55.14㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
34.6万円/㎡
前年比-13.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南ドエル御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町三丁目
交通阪神本線御影駅徒歩10分
築年月1986年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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